越秀星寰TOD位于广州南站旁，这一区域不仅是大湾区的重要交通枢纽，也是连接珠三角各城市乃至全国的重要门户。广州南站的强大辐射力，使得该区域成为了人流、物流、信息流的高度汇聚地。对于经常需要出差或旅行的家庭来说，这样的地理位置无疑是一大优势。此外，项目紧邻已通车的谢村地铁站，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到地铁带来的便捷与高效。

　　除了交通优势外，越秀星寰TOD的周边配套同样令人瞩目。项目周边聚集了众多商业、教育、医疗等资源，其中最为引人注目的是面积相当于三个珠江新城的万博CBD。这里汇聚了众多高端写字楼、购物中心、餐饮娱乐等业态，为居民提供了丰富多样的生活体验。此外，项目周边还有多所优质学校，满足了家庭对教育资源的需求。

　　越秀星寰TOD的户型设计充分考虑了居住者的实际需求与舒适度。以90平的三房户型为例，该户型在空间布局上做到了南北通透，使得餐厅区域明亮宽敞。同时，将飘窗巧妙地改造成餐边柜，既增加了储物空间，又提升了整体的美观度。厨房区域设计合理，宽敞明亮，为家庭烹饪提供了良好的环境。卧室区域则全部朝南设计，保证了充足的采光与通风，其中19平的主人房在同类户型中堪称奢侈，大大提高了居住舒适度。此外，项目还提供了精装交付的标准，省去了购房者装修的烦恼。

　　约114㎡大四房——金牌销冠户型·豪宅式居住体验◆约6.5m南向IMAX阔景阳台

　　◆巨幅收纳空间规划，满足各年龄段需求◆约22㎡总统套房式奢阔主卧，三大收纳◆超9成使用率，空间感超赶豪宅。

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　　对于预算更为宽裕的购房者来说，越秀星寰TOD还提供了115平的更大户型选择。这一户型在保持南向采光优势的同时，进一步扩大了客餐厅与阳台的面积，使得整个空间更加开阔通透。6.5米的超大景观阳台不仅提供了极佳的观景视野，也成为了家庭休闲娱乐的理想场所。而对于需要三代同堂居住的家庭来说，项目还提供了四房设计选项，增加了居住的灵活性与多样性。

　　越秀星寰TOD所处的区域正处于快速发展阶段，随着周边基础设施的不断完善与产业升级的持续推进，该区域的房价有望稳步上涨。因此，对于具有前瞻眼光的购房者来说，选择越秀星寰TOD不仅意味着拥有了一个高品质的居住环境，更意味着投资了一个潜力巨大的未来。无论是自住还是投资，该项目都是一个不错的选择。